La contratación de una hipoteca es un paso importante en la vida de muchas personas, pero a veces conlleva gastos que son considerados abusivos por la ley. Afortunadamente, en 2024 es posible reclamar estos gastos y obtener una devolución. Si te encuentras en esta situación, es vital que conozcas el proceso y los documentos necesarios para llevar a cabo tu reclamación.
Desde la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, los consumidores tienen luz verde para reclamar los gastos de constitución y cancelación de hipotecas anteriores a junio de 2019. En este artículo, te guiaremos paso a paso para que puedas recuperar lo que es justo y te informaremos sobre los aspectos críticos a considerar en este proceso.
¿Qué vas a encontrar en este artículo?
- 1 ¿Qué documentos necesito para reclamar los gastos de mi hipoteca?
- 2 ¿Hasta cuándo puedo reclamar los gastos de la hipoteca?
- 3 Pasos para reclamar los gastos hipotecarios en 2024
- 4 ¿Cuáles son los gastos hipotecarios que puedo reclamar?
- 5 Modelo para reclamar los gastos de hipoteca
- 6 ¿Merece la pena reclamar los gastos de la hipoteca?
- 7 Preguntas relacionadas sobre cómo y cuándo reclamar gastos hipotecarios
¿Qué documentos necesito para reclamar los gastos de mi hipoteca?
El éxito de tu reclamación depende en gran medida de la documentación que presentes. Recopilar todos los papeles relevantes es el primer paso en el camino hacia la devolución de los gastos.
Deberás tener a mano:
- La escritura del préstamo hipotecario.
- Facturas de los gastos de notaría, gestoría, registro y tasación.
- Justificantes del pago de la comisión de apertura.
Estos documentos acreditan los costes soportados y son imprescindibles al momento de realizar tu reclamación.
¿Hasta cuándo puedo reclamar los gastos de la hipoteca?
El plazo para reclamar es un aspecto clave que no debes pasar por alto. El período para iniciar la reclamación comienza cuando tienes conocimiento de la abusividad de la cláusula, y es recomendable actuar cuanto antes mejor para no encontrarte con la barrera de la prescripción de la acción.
Pasos para reclamar los gastos hipotecarios en 2024
Para reclamar los gastos de tu hipoteca, es preciso seguir un procedimiento detallado. Estos son los pasos a seguir:
- Reúne toda la documentación necesaria.
- Analiza la posibilidad de acudir a una entidad de consumidores como OCU o Asufin.
- Presenta una reclamación formal ante la entidad financiera.
- Si la respuesta no es satisfactoria, puedes acudir al Tribunal correspondiente.
Estos pasos te ayudarán a estructurar tu reclamación y a tener mayores posibilidades de éxito.
¿Cuáles son los gastos hipotecarios que puedo reclamar?
Los gastos hipotecarios que pueden ser objeto de reclamación incluyen:
- Gestoría.
- Notaría.
- Registro.
- Tasación.
- Comisión de apertura.
Estos gastos han sido reconocidos como reclamables por la jurisprudencia si se determina que fueron impuestos de manera abusiva.
Modelo para reclamar los gastos de hipoteca
Disponer de un modelo de reclamación puede facilitarte el proceso. Este documento debe incluir tus datos personales, los detalles de la hipoteca y una exposición clara de los hechos y la solicitud de devolución. Es aconsejable respaldar tu reclamación con la normativa y jurisprudencia aplicable.
¿Merece la pena reclamar los gastos de la hipoteca?
Reclamar los gastos de tu hipoteca no solo es un derecho, sino que también puede representar la recuperación de una cantidad significativa de dinero. Es un proceso que merece la pena si has sido víctima de prácticas abusivas por parte de la entidad financiera.
Preguntas relacionadas sobre cómo y cuándo reclamar gastos hipotecarios
¿Qué documentos hay que presentar para reclamar los gastos de la hipoteca?
Para realizar la reclamación, debes presentar: la escritura del préstamo hipotecario, facturas detalladas de gastos y comprobantes de pagos relacionados con la hipoteca.
¿Cuándo acaba el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?
El plazo para reclamar concluye 5 años después de tener conocimiento de la cláusula abusiva, pero es recomendable iniciar el proceso lo antes posible.
¿Qué bancos están obligados a devolver los gastos hipotecarios?
Todas las entidades financieras están obligadas a devolver los gastos abusivos si así lo determina un tribunal competente.
¿Cuánto cobra la OCU por reclamar gastos hipoteca?
La OCU puede cobrar una tarifa por sus servicios, que varía según el caso. Es importante consultar directamente con la organización para obtener información detallada.
Si te encuentras en la situación de querer reclamar los gastos abusivos de una hipoteca, esperamos que este artículo te haya proporcionado la información necesaria para empezar con firmeza y claridad tu proceso de reclamación.
